Услуги
Услуги, изградени около вашия проект.
Реализираме вътрешни и външни ремонти на сгради до 16 м кота корниз и цялостни ВиК, ОВК и електроинсталации — от идея до готов за ползване обект.
Услуги
Защо клиентите ни избират
ПРОЕКТСТРОЙ84 ЕООД е специализирана строително-монтажна компания, основана през юни 2025 г. Предлагаме пълен набор от услуги за вътрешни ремонти на апартаменти и офиси, външни фасадни ремонти и топлоизолация на жилищни, търговски и административни сгради, както и инженеринг и монтаж на ВиК, ОВК (отопление, вентилация и климатизация) и електрически инсталации. Работим с инвеститори, етажни собствености, корпоративни клиенти и частни възложители в цяла България — София, Пловдив, Варна, Бургас и всички областни градове.
Всеки обект преминава през ясно дефиниран процес — оглед, техническо задание, оферта с прозрачни цени и срокове, подписан договор и изпълнение от собствени екипи. Издаваме писмена 5-годишна гаранция за строително-монтажните работи, ВиК и електроинсталациите. Използваме сертифицирани материали от водещи европейски производители (Baumit, Mapei, Caparol, Knauf, Wienerberger), спазваме изискванията на Наредба № 2 за безопасност и здраве в строителството и работим по стандартите ISO 9001, ISO 14001 и ISO 45001. За корпоративни клиенти и етажни собствености предоставяме пълно проектно управление с един договор и един отговорен технически ръководител за всички части — СМР, ВиК, ОВК и електро.
Вътрешни ремонти на апартаменти и офиси
Цялостно обновяване на жилищни и търговски площи — от демонтаж и груб строеж до финален финиш, готов за нанасяне. Работим в обитаеми сгради с минимален шум и прах.
- Демонтажни работи и извозване на отпадъци
- Гипсокартонени стени, тавани и ниши
- Шпакловка, грунд и боядисване с латексови бои
- Подови покрития — ламинат, паркет, теракот, винил
- Облицовки на бани и санитарни възли
- Монтаж на врати, дограма и обзавеждане по поръчка
Външни ремонти на сгради и строителство до 16 метра
Фасадни, покривни и довършителни ремонти на жилищни блокове, офис сгради и индустриални обекти. Работим с фасадно скеле, автовишки и алпинистки достъп.
- Топлоизолация по системи Baumit, Mapei, Caparol
- Полагане на силикатни и силиконови мазилки
- Хидроизолация на покриви и тераси
- Ремонт на покривни конструкции и подмяна на улуци
- Монтаж на PVC и алуминиева дограма
- Облицовки с вентилируеми фасади
Мазилки, шпакловки и довършителни работи
Вътрешни и външни мазилки, гладки шпакловки и финишни покрития — с гипсови, варо-циментови и декоративни системи.
- Вътрешни гипсови машинни мазилки
- Външни топлоизолационни системи (ETICS)
- Финишни шпакловки и грундиране
- Декоративни мазилки тип „мокра коприна“ и травертин
- Финално боядисване и лазурни покрития
ВиК инсталации — водоснабдяване и канализация
Проектиране, монтаж, реконструкция и поддръжка на водопроводни и канализационни инсталации за нови и съществуващи сгради.
- Вътрешни водопроводни мрежи от PPR и многослойни тръби
- Канализационни системи PVC и чугун
- Монтаж на санитария — мивки, тоалетни, душ кабини
- Бойлери, помпи и хидрофорни уредби
- Локални пречиствателни станции и септични ями
- Авариен ремонт на течове и запушвания
ОВК — отопление, вентилация и климатизация
Проектиране и изпълнение на ОВК системи за жилищни, офис и промишлени сгради — с фокус върху енергийна ефективност и тих режим на работа.
- Радиаторно и подово водно отопление
- Газови котли и термопомпи въздух-вода
- Сплит и мулти-сплит климатични системи
- VRF/VRV системи за офис сгради
- Приточно-смукателна вентилация с рекуперация
- Аспирация за кухни и индустриални обекти
Електроинсталации — силнотокови и слаботокови
Изграждане и обновяване на ел. мрежи за жилищни, търговски и административни сгради, в съответствие с Наредба № 3 за устройство на електрическите уредби.
- Силови инсталации и електрически табла
- Слаботокови мрежи — LAN, CCTV, СОТ, домофон
- Заземителни и мълниезащитни инсталации
- Кабелни трасета и канални системи
- Електромерни и компенсиращи устройства
- Ревизия и сертификати по чл. 24
Осветление, отопление и охлаждащи системи
Монтаж на енергийно ефективни решения за вътрешно и външно осветление, отопление и охлаждане — с дистанционно управление и интеграция в smart home.
- LED осветление — линейно, точково, фасадно
- Архитектурно и парково осветление
- Термопомпени системи въздух-въздух и въздух-вода
- Соларни колектори и фотоволтаични панели за собствено потребление
- Централна климатизация и чилъри
- KNX/Loxone автоматизация
Външни вертикални планировки и благоустрояване
Изграждане на дворни пространства, паркинги, алеи, подпорни стени и озеленяване около новопостроени и реновирани сгради.
- Бетонови и тротоарни настилки — унипавета, гранит
- Подпорни стени от стоманобетон и габиони
- Поливни системи и автоматично напояване
- Озеленяване — тревни площи, дървета, храсти
- Ограждения, парапети и портали
- Отводнителни решетки и линейни канали
Защо клиентите ни избират
Защо клиентите ни избират
5-годишна гаранция
Издаваме писмена 5-годишна гаранция за строително-монтажните работи, ВиК и електроинсталациите.
Собствени бригади
Не препродаваме труд — работим с 18 квалифицирани специалисти на пълно работно време.
Прозрачни цени и срокове
Оферираме на база подробна КСС, без скрити допълнения по време на изпълнението.
Цяла България
Изпълняваме обекти в София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Русе и в цялата страна — с мобилни бригади и временен лагер.
Как работим
Как работим
- 01
Оглед и техническо задание
Безплатен оглед на обекта и изготвяне на детайлно техническо задание.
- 02
Оферта и КСС
Подробна количествено-стойностна сметка с прозрачни единични цени и срокове.
- 03
Договор и план-график
Подписан договор с ясно дефинирани етапи, плащания и контрол.
- 04
Изпълнение и контрол
Собствени бригади под ръководството на технически ръководител и седмични отчети.
- 05
Предаване и приемане
Финално почистване, акт 15/16, писмена 5-годишна гаранция и пълна документация на обекта.
Често задавани въпроси
Често задавани въпроси
Извършвате ли ремонти в обитаеми сгради?
+
Да. При работа в обитаеми блокове и офиси организираме изпълнението така, че да минимизираме шума, праха и достъпа до общи части. Прашните дейности се изолират със стрейч фолио и въздушни шлюзове.
Какви цени предлагате?
+
Прозрачни цени. Всяка оферта се изготвя на база детайлно техническо задание и ясна количествено-стойностна сметка — без скрити доплащания по време на изпълнение.
Издавате ли фактура и работите ли с фирми?
+
Да. ПРОЕКТСТРОЙ84 ЕООД е регистрирана по ДДС и работи както с физически, така и с юридически лица — издаваме фактури, протоколи акт 19, и предаваме обекта с пълна документация.
Каква гаранция предоставяте?
+
Писмена 5-годишна гаранция за строително-монтажните работи, ВиК и електроинсталациите; до 10 години за фасадни топлоизолационни системи и хидроизолация.
Работите ли в цяла България?
+
Да. Изпълняваме обекти в цяла България — основните ни проекти са в София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Русе, а с мобилни бригади и временен лагер покриваме и по-малки населени места.
Можете ли да изготвите и проектна документация?
+
Да. Работим със собствени проектанти по всички части — архитектура, конструкции, ВиК, ОВК, електро и пожарна безопасност. При по-малки преустройства подготвяме и документацията за разрешение за строеж.
Какви цени предлагате за топлоизолация?
+
Прозрачни цени, изготвени индивидуално за всеки обект. За блокове по програма за енергийна ефективност подготвяме отделна оферта с КСС, съгласувана с техническия паспорт на сградата.
Извършвате ли монтаж на термопомпа и климатична система?
+
Да. Доставяме и монтираме термопомпи въздух-вода (Daikin, Mitsubishi, Bosch) за отопление и БГВ, сплит и мулти-сплит климатици, както и VRF/VRV системи за офис сгради. Включваме хидравлично свързване, електро захранване, автоматика и въвеждане в експлоатация.
Каква е разликата между сграда до 16 м и над 16 м кота корниз?
+
Сградите до 16 м кота корниз (категория IV и V по ЗУТ) се изпълняват без необходимост от лицензиран строител от Камарата за по-висока категория и с опростена документация за въвеждане в експлоатация. ПРОЕКТСТРОЙ84 ЕООД е специализирана именно в този сегмент — жилищни блокове до 5 етажа, офис сгради, шоуруми, складове и индустриални хале.
Как избирате доставчиците на материали?
+
Работим само със сертифицирани материали с декларация за съответствие по Регламент 305/2011 за строителните продукти. За топлоизолационни системи — Baumit, Mapei, Caparol; за ВиК — Wavin, Rehau, Geberit; за ел. — Schneider, Hager, Legrand; за ОВК — Daikin, Mitsubishi, Vaillant. Всички фактури за вложени материали се предават на възложителя.
Да поговорим за вашия проект.
Опишете накратко идеята си — нашият екип ще се свърже с вас в рамките на един работен ден.